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Im Zivil- und Familienrecht bestellt grundsätzlich das zuständige Gericht den Sachverständigen, häufig aus einer Liste öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, wobei die Parteien vorab Vorschläge einbringen und Einwände erheben können.
WeiterlesenSachverständige haften nur für nachweislich schuldhaft verursachte, grobe fachliche Fehler im Gutachten – die Beweislast liegt beim Auftraggeber.
WeiterlesenEin gerichtlich eingeholtes Gutachten ist für die Entscheidung des Gerichts von hohem Gewicht, rechtlich aber nicht absolut bindend – das Gericht würdigt es im Rahmen seiner freien Beweiswürdigung zusammen mit allen übrigen Beweismitteln.
WeiterlesenAnalog zur Erbschaftsteuer erlaubt das Bewertungsgesetz auch bei der Grundsteuer unter bestimmten Voraussetzungen den Nachweis eines niedrigeren tatsächlichen Werts, wenn der pauschal ermittelte Grundsteuerwert erheblich über dem realen Verkehrswert liegt.
WeiterlesenBankgutachten ermitteln meist einen konservativen Beleihungswert nach bankinternen Vorgaben, während ein Verkehrswertgutachten in gerichtsüblicher Qualität den vollständigen Marktwert nach ImmoWertV nachvollziehbar, begründet und methodisch belastbar ermittelt.
WeiterlesenZunächst sollten Sie das Ergebnis und die zugrunde liegenden Annahmen mit uns besprechen. Bleiben Zweifel bestehen, kann ein zweites Gutachten (Obergutachten) oder im Streitfall eine gerichtliche Überprüfung eingeholt werden.
WeiterlesenJa, Parteien können Einwände gegen ein gerichtliches Gutachten erheben, etwa durch ergänzende Fragen an den Sachverständigen, ein Gegengutachten oder den Antrag auf Anhörung beziehungsweise Austausch des Gutachters bei begründeten Zweifeln.
WeiterlesenEin aktueller Bewertungsstichtag ist meist einfacher und günstiger zu bearbeiten, da alle relevanten Daten unmittelbar verfügbar sind. Rückwirkende Bewertungen erfordern zusätzliche Recherche und erhöhen dadurch Aufwand und Kosten.
WeiterlesenGrundsätzlich gilt: je komplexer das Objekt, desto höher das Honorar. Eigentumswohnungen sind meist am günstigsten zu bewerten, gefolgt von Einfamilienhäusern, während Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäuser aufgrund höherer Komplexität am teuersten sind.
WeiterlesenNein, ein Gutachten ist beim privaten Verkauf gesetzlich nicht vorgeschrieben. Es empfiehlt sich aber, um einen realistischen, verhandlungssicheren Angebotspreis festzulegen und Käufern gegenüber eine fundierte Wertbegründung liefern zu können.
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