Eine solide Wirtschaftlichkeitsberechnung geht weit über die einfache Mietrendite hinaus. Wir erstellen ein vollständiges DCF-Modell (Discounted Cashflow) mit mehrjährigem Planungshorizont, das alle relevanten Cashflows erfasst — Mieteinnahmen, Leerstand, Instandhaltung, Finanzierungskosten und den Exit-Erlös.

Auf Basis dieses Modells werden die wichtigsten Renditekennzahlen berechnet: Interne Zinsfußrendite (IRR), Kapitalwert (NPV), Cash-on-Cash-Return und Equity Multiple — die Standardkennzahlen institutioneller Investitionsentscheidungen.

Die Analyse umfasst:

  • ✓Vollständiges DCF-Cashflow-Modell (10+ Jahre)
  • ✓IRR, NPV, Cash-on-Cash, Equity Multiple
  • ✓Mietwachstumsannahmen & Leerstandsszenarien
  • ✓Finanzierungsstruktur & Leverage-Effekt
  • ✓Exit-Kalkulation mit Verkaufsfaktor
  • ✓Sensitivitätsanalyse Miete / Kaufpreis / Exit