Häufige Fragen
Was kostet ein Verkehrswertgutachten?+
Das Verkehrswertgutachten kostet bei mir pauschal 3.499 € inkl. MwSt. für Standardobjekte (Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser bis ca. 6 WE). Für größere oder komplexere Objekte erhalten Sie ein individuelles Festpreisangebot — stets vor Auftragserteilung, immer verbindlich.
Wie lange dauert die Erstellung?+
Die Lieferzeit beträgt in der Regel 10 bis 15 Werktage ab vollständiger Unterlagenlieferung und erfolgter Objektbesichtigung. Bei dringendem Bedarf — z.B. für laufende Gerichtsverfahren oder Behördenfristen — sprechen Sie uns bitte direkt an.
Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?+
Ja. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB kann dem Finanzamt als Nachweis vorgelegt werden, wenn der tatsächliche Verkehrswert unterhalb des behördlich ermittelten Grundbesitzwerts liegt. Dies ist besonders bei Erbschaft und Schenkung relevant und kann zu erheblichen Steuerersparnissen führen.
Was ist der Unterschied zum Kurzgutachten?+
Das Kurzgutachten (899 €) ist eine kompakte Marktwertanalyse für private Entscheidungen — Verkaufsplanung, Preischeck, erster Überblick. Es ist nicht für offizielle Zwecke geeignet. Das Verkehrswertgutachten (3.499 €) ist das vollständige, rechtlich belastbare Instrument gem. § 194 BauGB, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.
Erstellen Sie Gutachten bundesweit?+
Ja, ich erstelle Verkehrswertgutachten bundesweit. Für Objekte außerhalb der Region München/Bayern werden anfallende Reisekosten transparent ausgewiesen und vorab kommuniziert — stets als Teil des verbindlichen Festpreisangebots.
Kann ich das Gutachten vor Gericht vorlegen?+
Ja. Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erfüllt alle formalen Anforderungen an ein Privatgutachten und kann als Beweismittel in Gerichtsverfahren vorgelegt werden. Auf Wunsch übernehme ich auch die gutachterliche Stellungnahme gegenüber dem Gericht und die Unterstützung bei der Verhandlung.
