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In solchen Fällen erstellen wir ein neutrales Gutachten, das den tatsächlichen Sanierungsbedarf objektiv dokumentiert und beziffert, um eine für alle Miterben nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage zu schaffen.
WeiterlesenDie Bedarfsbewertung ist das vom Finanzamt automatisiert angewandte, typisierte Verfahren zur Ermittlung des Grundbesitzwerts für Erbschaft- und Schenkungsteuer. Sie ersetzt kein individuelles Verkehrswertgutachten, kann aber durch ein solches widerlegt werden.
WeiterlesenEin gerichtlich eingeholtes Gutachten ist für die Entscheidung des Gerichts von hohem Gewicht, rechtlich aber nicht absolut bindend – das Gericht würdigt es im Rahmen seiner freien Beweiswürdigung zusammen mit allen übrigen Beweismitteln.
WeiterlesenSachverständige haften nur für nachweislich schuldhaft verursachte, grobe fachliche Fehler im Gutachten – die Beweislast liegt beim Auftraggeber. Als öffentlich bestellter und zertifizierter Sachverständiger unterhalten wir dafür eine Berufshaftpflichtversicherung.
WeiterlesenIm Zivil- und Familienrecht bestellt grundsätzlich das zuständige Gericht den Sachverständigen, häufig aus einer Liste öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, wobei die Parteien vorab Vorschläge einbringen und Einwände erheben können.
WeiterlesenJa, unterschiedliche Ergebnisse sind keine Seltenheit, da Sachverständige innerhalb des gesetzlichen Rahmens Ermessensspielräume haben, etwa bei der Wahl von Vergleichsobjekten, Zu- und Abschlägen oder der Einschätzung des baulichen Zustands.
WeiterlesenEin Privatgutachten wird von einer Partei selbst und auf eigene Kosten in Auftrag gegeben. Vor Gericht gilt es rechtlich lediglich als qualifizierter Parteivortrag, nicht als unabhängiges Sachverständigengutachten im technischen Sinn.
WeiterlesenErforderlich sind in der Regel der Grundsteuerwertbescheid, Grundbuchauszug, Lageplan, Baupläne sowie Nachweise über wertmindernde Besonderheiten wie Altlasten, Sanierungsstau oder ungünstigen Grundstückszuschnitt.
WeiterlesenBei geringen Abweichungen übersteigen die Gutachterkosten häufig die mögliche jährliche Steuerersparnis. Ein Gutachten lohnt sich in der Regel erst ab einer deutlichen, mehrere Zehntausend Euro betragenden Wertdifferenz.
WeiterlesenBankgutachten ermitteln meist einen konservativen Beleihungswert nach bankinternen Vorgaben, während ein Verkehrswertgutachten in gerichtsüblicher Qualität den vollständigen Marktwert nach ImmoWertV nachvollziehbar, begründet und methodisch belastbar ermittelt.
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