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Rentenbarwertfaktor und Abzinsungsfaktor: die Formeln, ihre Eigenschaften, die Stellen in der ImmoWertV, an denen sie gebraucht werden – mit Tabelle für 2 bis 5 % und Rechenbeispiel zum Gebäudeertragswert.
WeiterlesenDie Modellansätze für Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten und Mietausfallwagnis im Stichtagsjahr 2026 – Herleitung aus dem Verbraucherpreisindex, Werte für Gewerbe, Abgrenzung zu den Ansätzen der Gutachterausschüsse.
WeiterlesenAcht Modernisierungselemente, 20 Punkte, drei Koeffizienten: Wie das Modell der Anlage 2 die Restnutzungsdauer von Wohngebäuden bestimmt, wo die typischen Fehler liegen und was bei Kernsanierung gilt.
WeiterlesenDer Preisindex für den Neubau von Wohngebäuden steigt im dritten Quartal 2026 auf 141,7 Punkte (2021 = 100). Was das für die Umrechnung der NHK 2010 und die Modellkonformität bedeutet – mit Zeitreihe seit 2010.
WeiterlesenGebäudeart, Standardstufe, Baupreisindex, Regionalfaktor, Brutto-Grundfläche und Alterswertminderung – der Rechenweg nach § 36 und § 38 ImmoWertV Schritt für Schritt, mit Rechenbeispiel und Textbaustein.
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