Datenschutz­erklärung

STRATON Real Estate Advisory UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG · Stand: September 2026

1. Verantwortlicher

Tobias Streckel
STRATON Real Estate Advisory UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Schmiedweg 5, 85457 Wörth
Telefon: 0155 – 6000 5553
E-Mail: info@bewerter-immobilien.de

2. Allgemeine Hinweise

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung verarbeitet.

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird auf eigener Infrastruktur bei der STRATO GmbH, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, betrieben. Beim Aufruf werden automatisch Daten in Server-Logfiles gespeichert: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, Name der abgerufenen Datei, Referrer, Browser und Betriebssystem. Diese Daten werden ausschließlich zur Sicherstellung des Betriebs verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) und nach 14 Tagen automatisch gelöscht.

4. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://“ und dem Schloss-Symbol in der Browserzeile.

5. Kontaktformular

Wenn Sie uns über das Kontaktformular kontaktieren, werden Ihre Angaben (Name, E-Mail, Telefon, Gutachtenart, Nachricht) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erhoben. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Anfragen werden zusätzlich im zugangsgeschützten WordPress-System (Flamingo) sowie unserer internen Anwendung unter app.bewerter-immobilien.de gespeichert und bearbeitet. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung und gegebenenfalls Vertragsabwicklung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Gründe zur Sicherung von Rechtsansprüchen entgegenstehen.

6. Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, wird Ihre Anfrage inklusive aller daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung gespeichert (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

7. Newsletter „Marktbericht“

Sie können unseren Marktbericht per E-Mail abonnieren. Dafür benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse; die Angabe Ihres Namens ist freiwillig und dient nur der persönlichen Anrede.

Die Anmeldung erfolgt im Bestätigungsverfahren (Double-Opt-In): Nach dem Absenden des Formulars erhalten Sie eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst wenn Sie diesen anklicken, nehmen wir Sie in den Verteiler auf. Wird die Anmeldung nicht bestätigt, löschen wir sie nach 14 Tagen automatisch.

Zum Nachweis der Einwilligung speichern wir Zeitpunkt und IP-Adresse der Anmeldung, die Browserkennung (User-Agent), den Wortlaut der Einwilligung sowie Zeitpunkt und IP-Adresse der Bestätigung. Rechtsgrundlage für den Versand ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; die Nachweisdaten speichern wir auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit Art. 7 Abs. 1 DSGVO.

Über jede versendete Nachricht führen wir ein Versandprotokoll (Empfänger, Zeitpunkt, Betreff und Auslöser des Versands), um den Versand nachvollziehen und Zustellprobleme klären zu können. Es wird nach 24 Monaten gelöscht.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen – über den Abmeldelink am Ende jeder E-Mail oder die Abmeldefunktion Ihres E-Mail-Programms. Nach der Abmeldung bewahren wir Ihre E-Mail-Adresse gesperrt auf, damit Sie keine weiteren Nachrichten erhalten und die Adresse auch bei späteren Übernahmen aus anderen Quellen nicht erneut in den Verteiler gerät.

Der Versand läuft über unseren eigenen Mailserver; ein externer Newsletter-Dienstleister ist nicht eingebunden. Die Daten des Verteilers werden nicht an Dritte weitergegeben und nicht für andere Zwecke verwendet. Wie Anmeldungen über die Google-Leseranmeldung in den Verteiler gelangen, beschreibt Abschnitt 10.

8. Lokaler Spam-Schutz

Unsere Kontaktformulare werden durch lokale Prüfungen gegen automatisierte und missbräuchliche Einsendungen geschützt, insbesondere durch ein unsichtbares Prüffeld, eine Zeitprüfung, Häufigkeitsbegrenzung und Inhaltsprüfung. Dabei können IP-Adresse, Browserangaben, Absendezeitpunkt und Formulardaten verarbeitet werden. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse ist der Schutz der Website und die zuverlässige Bearbeitung echter Anfragen. Die geprüften Kontaktformulare verwenden keine Google-reCAPTCHA-Einbindung.

9. OpenStreetMap (Kartendarstellung)

Auf einzelnen Seiten binden wir Kartenmaterial von OpenStreetMap ein (OpenStreetMap Foundation, St John’s Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge, CB4 0WS, Vereinigtes Königreich). Die Karten werden erst geladen, wenn Sie sie aktiv per Klick aktivieren (Zwei-Klick-Lösung). Erst mit dem Laden werden Kartenkacheln von Servern der OpenStreetMap Foundation abgerufen; dabei werden Ihre IP-Adresse und die üblichen technischen Verbindungsdaten übertragen.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie durch das aktive Laden der Karte erteilen. Das Vereinigte Königreich verfügt über einen Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation.

10. Google Reader Revenue Manager (Leseranmeldung)

Auf unseren Fachbeiträgen binden wir den Reader Revenue Manager von Google ein (Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland). Er blendet einen Hinweis ein, über den Sie sich mit Ihrem Google-Konto anmelden oder unseren Marktbericht abonnieren können, ohne ein Formular auszufüllen.

Das dafür nötige Skript (swg-basic.js) wird von Servern von Google geladen. Dabei werden Ihre IP-Adresse und die üblichen technischen Verbindungsdaten an Google übertragen; Google kann Cookies oder vergleichbare Kennungen setzen, um wiederkehrende Leser und bestehende Anmeldungen zu erkennen. Melden Sie sich an, verarbeitet Google Ihre Anmeldedaten (insbesondere die E-Mail-Adresse Ihres Google-Kontos, auf Wunsch Ihren Namen). Wir erhalten diese Angaben von Google und übernehmen sie in unseren Newsletter-Verteiler (Abschnitt 7); vor dem ersten Versand bestätigen Sie Ihre Anmeldung zusätzlich per E-Mail (Double-Opt-In) und können sich jederzeit über den Link in jeder E-Mail wieder abmelden.

Das Skript wird erst geladen, nachdem Sie im Cookie-Banner in die Kategorie „Marketing“ eingewilligt haben; ohne Ihre Einwilligung wird keine Verbindung zu Google aufgebaut. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen widerrufen können. Eine Übermittlung in die USA stützt Google auf das EU-US Data Privacy Framework und ergänzend auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.

11. Google Analytics 4 (Reichweitenmessung)

Zur Reichweitenmessung nutzen wir Google Analytics 4, einen Dienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Erfasst werden dabei unter anderem die aufgerufenen Seiten, Verweildauer und Scrolltiefe, die zuvor besuchte Seite (Referrer), Geräte- und Browsertyp sowie eine aus der IP-Adresse abgeleitete grobe Ortsangabe. Google speichert die IP-Adresse in Analytics 4 nicht dauerhaft. Zur Wiedererkennung Ihres Browsers setzt Google Cookies (unter anderem _ga) mit einer Laufzeit von bis zu zwei Jahren. Zugriffe angemeldeter Redakteure dieser Website werden nicht gemessen.

Das Messskript wird erst geladen, nachdem Sie im Cookie-Banner in die Kategorie „Statistiken“ eingewilligt haben. Bis dahin wird weder ein Cookie gesetzt noch eine Verbindung zu Google aufgebaut. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Cookie-Einstellungen widerrufen; zusätzlich bietet Google ein Browser-Add-on zur Deaktivierung an.

Die ereignis- und nutzerbezogenen Daten löscht Google nach 14 Monaten automatisch; aggregierte Kennzahlen in den Standardberichten bleiben davon unberührt. Eine Übermittlung in die USA stützt Google auf das EU-US Data Privacy Framework und ergänzend auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google und in den Hinweisen zur Datenverarbeitung in Google-Diensten.

12. Cookies

Technisch notwendige Cookies setzen wir auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO ein, darunter das Cookie, das Ihre Auswahl im Cookie-Banner speichert. Alle übrigen Cookies und vergleichbaren Kennungen – etwa aus der Reichweitenmessung und aus dem Reader Revenue Manager – werden erst nach Ihrer Einwilligung gesetzt (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ihre Auswahl können Sie im Cookie-Banner jederzeit ändern oder widerrufen.

13. Ihre Rechte

Sie haben folgende Rechte bezüglich Ihrer personenbezogenen Daten:

• Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an: ts@bewerter-immobilien.de

14. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständige Behörde: Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 27, 91522 Ansbach.

15. Terminbuchung und Microsoft 365

Bei einer Terminbuchung verarbeiten wir Ihre Kontaktangaben, den gewählten Termin, die Kontaktart, Ihre Nachricht und gegebenenfalls übermittelte Objektunterlagen zur Vorbereitung und Durchführung des gewünschten Gesprächs. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, bei allgemeinen Anfragen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Die Buchungsfunktion ist in unsere Website integriert. Für Kalenderabgleich, Termineinträge und gegebenenfalls Bestätigungsnachrichten wird Microsoft 365 über Microsoft Graph eingesetzt. Dabei werden erforderliche Kontakt- und Termindaten an Microsoft übermittelt. Wenn Sie ein Teams-Gespräch wählen, wird zusätzlich Microsoft Teams für die Durchführung verwendet. Anbieter ist Microsoft Ireland Operations Limited, One Microsoft Place, South County Business Park, Leopardstown, Dublin 18, Irland. Informationen zu Verarbeitung und internationalen Übermittlungen: Microsoft-Datenschutzerklärung.

Die Angaben werden für Terminorganisation, Anfragenbearbeitung und gegebenenfalls anschließende Vertragsabwicklung gespeichert. Sie werden gelöscht, wenn diese Zwecke entfallen und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Gründe zur Sicherung von Rechtsansprüchen entgegenstehen. Die Bereitstellung ist freiwillig; ohne notwendige Kontakt- und Termindaten können wir keinen Termin vereinbaren.

16. Einwilligung ändern oder widerrufen

Über „Cookie-Einstellungen“ können Sie Statistik und Marketing jederzeit ablehnen oder Ihre Auswahl ändern. Ein Widerruf gilt für die Zukunft und berührt die Rechtmäßigkeit der vorherigen Verarbeitung nicht. Soweit wir Daten auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO stützen, können Sie aus Gründen Ihrer besonderen Situation widersprechen.

Stand dieser Ergänzungen: 20. September 2026.