Bewertungsmethodik
Mehrfamilienhäuser bewerten: Ertragswert, Liegenschaftszinssatz und die Fallen im Bestand
Warum der Abstand zwischen Ist- und Marktmiete, der Liegenschaftszinssatz und der Instandhaltungsrückstand den Wert bestimmen
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Windenergieanlagen und Windparkflächen bewerten: Nutzungsentgelt, Genehmigung und Repowering
Warum die immissionsschutzrechtliche Genehmigung und der Nutzungsvertrag den Wert bestimmen und nicht der Bodenrichtwert
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Parkhäuser und Quartiersgaragen bewerten: Umschlag, Betoninstandsetzung und Ladeinfrastruktur
Warum der Erlös je Stellplatz aus Frequenz entsteht und der Zustand der Fahrbahnplatten den Wert begrenzt
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Hotelimmobilien bewerten: Pacht, Betreiberbonität und der Verkehrswert einer Betreiberimmobilie
Warum die nachhaltige Pachtfähigkeit des Betriebsergebnisses den Wert bestimmt und nicht die vereinbarte Pacht
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Eventarenen und Stadien bewerten: Was den Verkehrswert einer Multifunktionsarena bestimmt
Warum der Veranstaltungskalender und die genehmigte Kapazität den Wert stärker bestimmen als die Platzzahl
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Industrieimmobilien bewerten: Produktionshallen, Logistikzentren und Gewerbeparks
Warum Drittverwendungsfähigkeit, bauliche Kenngrößen und Altlasten über den Verkehrswert von Hallen und Werksanlagen entscheiden
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Rechenzentren bewerten: Was den Verkehrswert eines Data Centers bestimmt
Warum die gesicherte Netzanschlussleistung wichtiger ist als die Fläche – und wie Ertragswert, DCF und die Trennung von Gebäude und Technik im Gutachten zusammenspielen
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Qualitätsstichtag und Wertermittlungsstichtag: die zwei Zeitpunkte jeder Wertermittlung
Warum der Objektzustand und die Marktlage aus unterschiedlichen Zeitpunkten stammen können – und was das für rückwirkende Gutachten, Sanierungsgebiete und Enteignungen bedeutet
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Plausibilisierung von Wertgutachten in der Abschlussprüfung
Warum ein vorliegendes Wertgutachten für den Abschlussprüfer kein Prüfungsnachweis ist – und wann er einen eigenen Sachverständigen einschaltet
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Verkehrswertermittlung von Freiflächen-Photovoltaik: Solarparkflächen richtig bewerten
Planungsrechtlicher Reifegrad, Pachtbarwert und Rückbau – Wertermittlung landwirtschaftlicher Flächen mit PV-Nutzung
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