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Grundsätzlich trägt die Kosten, wer das Gutachten in Auftrag gibt. Bei einer gerichtlichen Zugewinnausgleichs- oder Aufteilungsklage kann das Gericht die Kosten auch beiden Parteien anteilig auferlegen oder demjenigen, der im Rechtsstreit unterliegt.
WeiterlesenFür die Erbschaftsteuer ermittelt das Finanzamt den Immobilienwert automatisiert nach einem typisierten Verfahren (Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren gemäß § 182 ff. BewG). Dieser Wert liegt häufig über dem tatsächlichen Verkehrswert – ein unabhängiges Gutachten kann ihn per Nachweis niedrigeren gemeinen Werts (§ 198 BewG) korrigieren.
WeiterlesenVerkehrswert und Marktwert sind rechtlich gleichbedeutend – beide bezeichnen den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie zu erzielen wäre. Der Begriff Verkehrswert ist gesetzlich in § 194 BauGB definiert, Marktwert ist der international gebräuchliche, gleichbedeutende Fachbegriff.
WeiterlesenDie wichtigsten Entscheidungen von BVerfG, BGH, BVerwG, BFH und Finanzgerichten zur Immobilienbewertung – tabellarisch aufbereitet mit Links zu den ausführlichen Fachbeiträgen
WeiterlesenWie öffentliche Förderprogramme den Verkaufspreis von Projektentwicklungen beeinflussen und welche Auswirkungen Zuschüsse, zinsgünstige Darlehen sowie Förderbedingungen auf den Immobilienwert haben
WeiterlesenWie Wohnrecht und Nießbrauch als grundbuchrechtliche Belastungen den Verkehrswert einer Immobilie mindern und welche Bewertungsfaktoren Sachverständige dabei berücksichtigen
WeiterlesenBFH bestätigt: Die finanzmathematische Methode ist zulässig
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