Bewertungsmethodik
Verkehrswertermittlung von Freiflächen-Photovoltaik: Solarparkflächen richtig bewerten
Planungsrechtlicher Reifegrad, Pachtbarwert und Rückbau – Wertermittlung landwirtschaftlicher Flächen mit PV-Nutzung
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Immobilienbewertung München & Umland
Immobilienbewertung Landkreis München: Wohnungen und Häuser im Umland
Von Grünwald bis Gräfelfing – Verkehrswertgutachten für den gefragten Speckgürtel
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Bewertungsmethodik
Schiedsgutachten für Immobilien: verbindliche Wertfeststellung nach § 317 BGB
Verbindliche Wertfeststellung durch einen neutralen Sachverständigen – Ablauf, Bindungswirkung und Grenzen
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Bewertungsmethodik
Immobiliengutachten bei Scheidung: Verkehrswert, Zugewinnausgleich und Kosten
Wie der Verkehrswert für den Zugewinnausgleich rechtssicher ermittelt wird – Stichtag, Ablauf und Kosten
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Bewertungsmethodik
Studentisches Wohnen bewerten: Mikroapartments, Studentenwohnheime und Betreiberobjekte richtig einordnen
Warum Standort, Betreiberkonzept und Drittverwendungsfähigkeit über den Verkehrswert entscheiden
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Bewertungsmethodik
Verkehrswertgutachten nach DIN EN ISO/IEC 17024: Was die Zertifizierung des Gutachters wirklich bedeutet
Personenzertifizierung, Akkreditierung und die Anerkennung des Gutachtens bei Gericht, Finanzamt und Banken
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Bewertungsmethodik
RICS Red Book und Blue Book in der deutschen Bewertertätigkeit
Wer in Deutschland Immobilien bewertet, arbeitet auf der Grundlage von § 194 BauGB und der ImmoWertV. Wer für internationale Investoren, Banken oder börsennotierte Bestandshalter bewertet, begegnet zwei weiteren Regelwerken: dem Red Book der RICS und dem Blue Book der TEGoVA. Beide erschienen 2025 in grundlegend überarbeiteten Ausgaben. Dieser Beitrag ordnet ein, was die beiden Standards regeln, worin sie sich unterscheiden und wann sie in der deutschen Bewertungspraxis tatsächlich relevant werden.
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Gutachten & Rechtliches
Welche Bedeutung hat die Zweitmeinung eines Sachverständigen in der Praxis?
Eine fachliche Zweitmeinung kann bestehende Zweifel an einem Gutachten objektiv einordnen und entweder bestätigen oder relativieren. Sie wird häufig vor größeren finanziellen Entscheidungen oder bei Streitigkeiten zwischen mehreren Parteien eingeholt.
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Gutachten & Rechtliches
Ist ein ausländisches Gutachten in Deutschland rechtlich anerkannt?
Ausländische Gutachten können als Erkenntnisquelle herangezogen werden, ersetzen jedoch für deutsche Behörden und Gerichte regelmäßig kein nach deutschem Recht erstelltes Gutachten, insbesondere wenn abweichende Bewertungsstandards zugrunde liegen.
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Gutachten & Rechtliches
Wie unterscheidet sich ein Verkehrswertgutachten von einem Bauschadensgutachten?
Ein Bauschadensgutachten analysiert technisch die Ursache und den Umfang konkreter Bauschäden, während das Verkehrswertgutachten deren wirtschaftliche Auswirkung auf den Gesamtwert der Immobilie beziffert. Beide Gutachten ergänzen sich bei wertrelevanten Schäden.
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