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Das Finanzamt stellt für jede Eigentumswohnung innerhalb der Gemeinschaft einen eigenen, anteiligen Grundsteuerwertbescheid aus, basierend auf dem im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteil der jeweiligen Einheit.
WeiterlesenEin qualitativ hochwertiges Gutachten sollte alle angewandten Verfahren nachvollziehbar erläutern, sämtliche verwendeten Daten und Quellen benennen sowie individuelle Objektbesonderheiten erkennbar berücksichtigen, statt nur pauschale Werte zu nennen.
WeiterlesenBei nachgewiesener vorübergehender Zahlungsunfähigkeit kann die zuständige Gemeinde auf Antrag eine Stundung der Grundsteuer gewähren, sofern der Anspruch dadurch nicht gefährdet wird und angemessene Sicherheiten gestellt werden.
WeiterlesenWerden nach Fertigstellung neue, wertrelevante Umstände bekannt, etwa ein bislang unentdeckter Baumangel, kann der Gutachter beauftragt werden, das Gutachten entsprechend zu ergänzen oder zu aktualisieren.
WeiterlesenBeide Verfahren sind rechtlich getrennt zu betrachten, da unterschiedliche Bewertungsgrundlagen gelten. Ein erfolgreicher Nachweis eines niedrigeren Werts im einen Verfahren kann jedoch als Argumentationshilfe im anderen Verfahren dienen.
WeiterlesenAuch für Kurzgutachten gelten die allgemeinen werkvertraglichen Gewährleistungsregeln. Der Auftraggeber muss einen tatsächlichen fachlichen Mangel konkret nachweisen; nur dann kommen Nacherfüllung, Minderung oder Schadensersatz überhaupt in Betracht.
WeiterlesenBei teilweiser Vermietung wird der Grundsteuerwert unter Berücksichtigung sowohl der selbstgenutzten als auch der vermieteten Fläche einheitlich für das gesamte Gebäude ermittelt, mit anteiliger Berücksichtigung der jeweiligen Nutzung.
WeiterlesenFür Eigentumswohnungen wird zunächst der Grundsteuerwert für das gesamte Gebäude beziehungsweise Grundstück ermittelt und anschließend anteilig nach dem im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteil auf die einzelnen Wohnungen verteilt.
WeiterlesenLandwirtschaftlich genutzte Flächen unterliegen der Grundsteuer A und werden nach eigenständigen, ertragsorientierten Bewertungsregeln erfasst, die sich deutlich von der Bewertung von Bauland im Rahmen der Grundsteuer B unterscheiden.
WeiterlesenGutachten für Eigentumswohnungen sind aufgrund geringerer Komplexität meist günstiger als für Einfamilienhäuser und liegen häufig zwischen 600 und 1.200 Euro, während Einfamilienhäuser oft 900 bis 1.800 Euro kosten.
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