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Die Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundstücke, die Grundsteuer B alle übrigen bebauten und unbebauten Grundstücke. Beide Kategorien folgen unterschiedlichen Bewertungsregeln und Hebesätzen.
WeiterlesenEine persönliche Anwesenheit ist nicht zwingend erforderlich, aber empfehlenswert, da der Eigentümer wertvolle Zusatzinformationen zu Modernisierungen und Besonderheiten der Immobilie direkt vor Ort mitteilen kann.
WeiterlesenEine wesentliche Nutzungsänderung ist dem Finanzamt anzuzeigen und führt in der Regel zu einer Fortschreibung des Grundsteuerwerts, da für gewerblich genutzte Flächen teilweise andere Bewertungsparameter gelten als für Wohnraum.
WeiterlesenFehlende Unterlagen können in vielen Fällen bei den zuständigen Behörden wie Bauamt oder Grundbuchamt nachträglich beschafft werden. Dies verlängert jedoch häufig die Bearbeitungszeit und kann zusätzliche Kosten verursachen.
WeiterlesenDa Grundstücke stets eindeutig einer Gemeinde und damit einem Bundesland zugeordnet sind, kommt es nicht zu einer parallelen Anwendung zweier Modelle. Maßgeblich ist stets das Modell des Bundeslandes, in dem das Grundstück tatsächlich liegt.
WeiterlesenSelbstverständlich erstellen wir auf Anfrage auch englischsprachige Gutachten, insbesondere für internationale Investoren, Erben im Ausland oder grenzüberschreitende Finanzierungen.
WeiterlesenDas Finanzamt stellt für jede Eigentumswohnung innerhalb der Gemeinschaft einen eigenen, anteiligen Grundsteuerwertbescheid aus, basierend auf dem im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteil der jeweiligen Einheit.
WeiterlesenEin qualitativ hochwertiges Gutachten sollte alle angewandten Verfahren nachvollziehbar erläutern, sämtliche verwendeten Daten und Quellen benennen sowie individuelle Objektbesonderheiten erkennbar berücksichtigen, statt nur pauschale Werte zu nennen.
WeiterlesenBei nachgewiesener vorübergehender Zahlungsunfähigkeit kann die zuständige Gemeinde auf Antrag eine Stundung der Grundsteuer gewähren, sofern der Anspruch dadurch nicht gefährdet wird und angemessene Sicherheiten gestellt werden.
WeiterlesenWerden nach Fertigstellung neue, wertrelevante Umstände bekannt, etwa ein bislang unentdeckter Baumangel, kann der Gutachter beauftragt werden, das Gutachten entsprechend zu ergänzen oder zu aktualisieren.
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