Bewertungsmethodik
Mehrfamilienhäuser bewerten: Ertragswert, Liegenschaftszinssatz und die Fallen im Bestand
Warum der Abstand zwischen Ist- und Marktmiete, der Liegenschaftszinssatz und der Instandhaltungsrückstand den Wert bestimmen
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Bewertungsmethodik
Hotelimmobilien bewerten: Pacht, Betreiberbonität und der Verkehrswert einer Betreiberimmobilie
Warum die nachhaltige Pachtfähigkeit des Betriebsergebnisses den Wert bestimmt und nicht die vereinbarte Pacht
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Bewertungsmethodik
Parkhäuser und Quartiersgaragen bewerten: Umschlag, Betoninstandsetzung und Ladeinfrastruktur
Warum der Erlös je Stellplatz aus Frequenz entsteht und der Zustand der Fahrbahnplatten den Wert begrenzt
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Bewertungsmethodik
Windenergieanlagen und Windparkflächen bewerten: Nutzungsentgelt, Genehmigung und Repowering
Warum die immissionsschutzrechtliche Genehmigung und der Nutzungsvertrag den Wert bestimmen und nicht der Bodenrichtwert
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Bewertungsmethodik
Eventarenen und Stadien bewerten: Was den Verkehrswert einer Multifunktionsarena bestimmt
Warum der Veranstaltungskalender und die genehmigte Kapazität den Wert stärker bestimmen als die Platzzahl
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Verkehrswert & Marktwert
Was bedeutet die Entwidmung einer Kirche für den Verkehrswert?
Warum der Wert eines Sakralbaus erst mit der Entwidmung beweglich wird — und was danach den Ausschlag gibt
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Verkehrswert & Marktwert
Welche Umnutzungen sind bei Kirchengebäuden realistisch?
Wohnen, Kultur, Kolumbarium: welche Nachnutzungen sich in der Praxis tragen — und woran die meisten Konzepte scheitern
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Verkehrswert & Marktwert
Welche Restnutzungsdauer wird bei Sakralbauten angesetzt?
Warum die typisierten Tabellenwerte hier nicht weiterhelfen und wie sich die Restnutzungsdauer stattdessen begründen lässt
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Verkehrswert & Marktwert
Wie werden kirchliche Erbbaugrundstücke bewertet?
Erbbauzins, Restlaufzeit und Heimfall: warum der Grundstücksbestand kirchlicher Träger wirtschaftlich oft schwerer wiegt als der Sakralbau
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Gutachten & Rechtliches
Welche Fristen gelten für Einwendungen gegen ein Gerichtsgutachten?
Warum die fachliche Prüfung früh beginnen muss und was nach Ablauf der Frist noch möglich ist
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