Persönliches Video-Meeting per Microsoft Teams – buchen Sie jetzt Ihren Wunschtermin.
Telefonische Beratung – wählen Sie bequem Ihren Wunschtermin.
Professionelle Wertermittlung – schnell, diskret und gerichtsüblich.
Allgemeine Anfrage über unser Kontaktformular.
Eine Maklerpreiseinschätzung ist eine unverbindliche, meist kostenlose Markteinschätzung zur Vorbereitung eines Verkaufs. Ein Gutachten ist eine fundierte, nachvollziehbare und vor Gericht sowie beim Finanzamt anerkannte Wertermittlung.
WeiterlesenDer Gutachter erfasst bei der Besichtigung Bausubstanz, Ausstattung, Grundriss und erkennbare Mängel, macht Fotos und Aufmaße und führt ein kurzes Gespräch zu Modernisierungen und Besonderheiten. Die Besichtigung dauert meist 45 bis 90 Minuten.
WeiterlesenSinnvoll sind Grundbuchauszug, Lageplan, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Nachweise über Modernisierungen, sowie bei vermieteten Objekten der Mietvertrag. Je vollständiger die Unterlagen, desto zügiger und präziser das Gutachten.
WeiterlesenFür ein gerichtsübliches Verkehrswertgutachten ist eine persönliche Besichtigung grundsätzlich unverzichtbar. Nur bei einfachen Kurzeinschätzungen wird gelegentlich auf Basis vorhandener Unterlagen und Fotos ohne Vor-Ort-Termin geschätzt.
WeiterlesenEine gesetzliche Gültigkeitsdauer gibt es nicht, in der Praxis gelten Gutachten aber meist sechs bis zwölf Monate als aktuell. Danach sollte bei wesentlichen Marktveränderungen eine Aktualisierung erfolgen.
WeiterlesenBei vermieteten Immobilien lassen sich Gutachterkosten häufig als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung absetzen. Bei privat selbstgenutzten Immobilien ist ein steuerlicher Abzug in der Regel nicht möglich.
WeiterlesenDie persönlichen Freibeträge richten sich nach dem Verwandtschaftsgrad: Ehepartner erhalten 500.000 Euro, Kinder 400.000 Euro und Enkelkinder 200.000 Euro, alle zehn Jahre neu nutzbar. Für Nichtverwandte gilt lediglich ein Freibetrag von 20.000 Euro.
WeiterlesenDie Teilungsversteigerung ist ein gerichtliches Zwangsversteigerungsverfahren, mit dem eine gemeinsame Immobilie in Geld umgewandelt wird, wenn sich Miteigentümer – etwa nach einer Scheidung – nicht über deren Verwertung einigen können.
WeiterlesenKönnen sich Miterben nicht einigen, hilft meist ein von allen gemeinsam beauftragtes, neutrales Gutachten. Bleibt der Streit bestehen, kann jeder Miterbe eine Teilungsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht beantragen.
WeiterlesenSelbstgenutzte Immobilien werden in der Regel über das Vergleichswert- oder Sachwertverfahren bewertet, da hier keine Mieterträge vorliegen. Maßgeblich ist der Zustand und Marktwert zum jeweils relevanten Stichtag.
Weiterlesen