Persönliches Video-Meeting per Microsoft Teams – buchen Sie jetzt Ihren Wunschtermin.
Telefonische Beratung – wählen Sie bequem Ihren Wunschtermin.
Professionelle Wertermittlung – schnell, diskret und gerichtsüblich.
Allgemeine Anfrage über unser Kontaktformular.
Bestehende Darlehen werden vom ermittelten Verkehrswert abgezogen, sodass nur der tatsächliche Vermögenswert – das sogenannte Eigenkapital in der Immobilie – in die Zugewinnausgleichsberechnung einfließt.
WeiterlesenVermietete Wohnimmobilien werden erbschaftsteuerlich mit einem Bewertungsabschlag von zehn Prozent auf den ermittelten Wert begünstigt (§ 13d ErbStG), sofern sie zu Wohnzwecken vermietet sind und nicht zum Betriebsvermögen gehören.
WeiterlesenJa, grundsätzlich kann jeder Ehepartner ein eigenes Privatgutachten in Auftrag geben. Im gerichtlichen Verfahren entscheidet letztlich jedoch meist ein vom Gericht bestellter, neutraler Sachverständiger über den maßgeblichen Wert.
WeiterlesenDer Erbschaftsteuerwert wird vom Finanzamt automatisiert nach typisierten Verfahren des Bewertungsgesetzes ermittelt und dient ausschließlich der Steuerberechnung. Der Verkehrswert bildet dagegen den individuell ermittelten, tatsächlich erzielbaren Marktpreis ab.
WeiterlesenDer Wert der Immobilie zum Zeitpunkt der Eheschließung wird als Anfangsvermögen dieses Partners angesetzt. Nur die während der Ehe eingetretene Wertsteigerung fließt in den Zugewinnausgleich ein.
WeiterlesenBei einer Übertragung gegen Versorgungsleistungen wie Leibrente oder Pflegeverpflichtung wird der Wert der vereinbarten Gegenleistung dem Immobilienwert gegenübergestellt. Nur der unentgeltliche Teil unterliegt der Schenkungsteuer.
WeiterlesenWertsteigernde Modernisierungen während der Ehezeit erhöhen das Endvermögen und damit grundsätzlich den auszugleichenden Zugewinn – unabhängig davon, welcher Ehepartner die Kosten überwiegend getragen hat.
WeiterlesenEin erheblicher Sanierungsstau kann über ein Gutachten als wertmindernder Faktor geltend gemacht werden und den vom Finanzamt pauschal ermittelten Wert häufig deutlich nach unten korrigieren.
WeiterlesenDas Anfangsvermögen umfasst den Immobilienwert zum Tag der Eheschließung, das Endvermögen den Wert zum Tag der Zustellung des Scheidungsantrags. Die Differenz beider Werte bildet den auszugleichenden Zugewinn.
WeiterlesenUnbebaute Grundstücke werden im Erbfall grundsätzlich anhand der aktuellen Bodenrichtwerte multipliziert mit der Grundstücksfläche bewertet. Individuelle Besonderheiten wie Zuschnitt oder Erschließungszustand können über ein Gutachten zusätzlich berücksichtigt werden.
Weiterlesen