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Wertsteigerungen, die erst nach dem maßgeblichen Stichtag der Rechtshängigkeit eintreten, bleiben für den Zugewinnausgleich grundsätzlich unberücksichtigt und verbleiben vollständig beim jeweiligen Eigentümer der Immobilie.
WeiterlesenNeben der eigentlichen Wertermittlung durch einen lokalen Gutachter sind bei Feriendomizilen im Ausland häufig abweichende Eigentumsformen, Steuerregelungen und Verkaufsbeschränkungen für ausländische Eigentümer zu berücksichtigen.
WeiterlesenBei einem vorzeitigen Zugewinnausgleich nach § 1385 BGB, etwa bei länger andauernder Trennung ohne Scheidung, wird die Immobilie bereits zu einem vorgezogenen Stichtag bewertet, unabhängig vom späteren Abschluss des Scheidungsverfahrens.
WeiterlesenDas alleinige Verbleiben in der Immobilie ändert nichts an der grundsätzlichen Bewertung zum Zugewinnausgleich, führt aber zusätzlich zur Anrechnung eines Wohnvorteils sowie gegebenenfalls anteiliger Kosten für den anderen Partner.
WeiterlesenDer Gesamtwert der Immobilie wird zunächst einheitlich ermittelt und anschließend entsprechend den im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteilen, etwa 60 zu 40 Prozent, rechnerisch auf beide Partner aufgeteilt.
WeiterlesenEine zugunsten Dritter eingetragene Grundschuld, etwa zur Absicherung eines Familiendarlehens, wird bei der Wertermittlung als bestehende Belastung berücksichtigt und mindert den anzusetzenden Netto-Vermögenswert entsprechend.
WeiterlesenEine während der Ehe geerbte Immobilie wird als privilegierter Erwerb dem Anfangsvermögen mit ihrem damaligen Wert hinzugerechnet. Nur die seitdem eingetretene Wertsteigerung unterliegt dem Zugewinnausgleich.
WeiterlesenBei einer Zwangsversteigerung wird häufig ein niedrigerer Erlös erzielt als bei einem freihändigen Verkauf, da Bieter das Risiko eines gerichtlichen Verfahrens sowie fehlende umfassende Besichtigungsmöglichkeiten einpreisen.
WeiterlesenDer Wohnvorteil bildet den wirtschaftlichen Nutzen ab, den ein Ehepartner durch das mietfreie Bewohnen der gemeinsamen Immobilie nach der Trennung hat. Er wird anhand der ortsüblichen Vergleichsmiete berechnet und beim Unterhalt berücksichtigt.
WeiterlesenBei minderjährigen Kindern kann das Familiengericht dem betreuenden Elternteil ein befristetes Nutzungsrecht an der Familienwohnung zusprechen, unabhängig von den Eigentumsverhältnissen. Der finanzielle Ausgleich erfolgt separat im Zugewinnausgleich.
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