Persönliches Video-Meeting per Microsoft Teams – buchen Sie jetzt Ihren Wunschtermin.
Telefonische Beratung – wählen Sie bequem Ihren Wunschtermin.
Professionelle Wertermittlung – schnell, diskret und gerichtsüblich.
Allgemeine Anfrage über unser Kontaktformular.
Grundsteuerwert und Verkehrswert sind zwei unabhängige Wertgrößen mit unterschiedlichem Zweck: Der Grundsteuerwert wird pauschaliert nach dem Bewertungsgesetz für die Grundsteuer ab 2025 ermittelt, der Verkehrswert bildet den tatsächlich erzielbaren Marktpreis ab. Beide Werte können erheblich voneinander abweichen.
WeiterlesenEin vollständiges Verkehrswertgutachten kostet je nach Objektart und Zweck meist zwischen 0,5 % und 1,5 % des Immobilienwerts, mindestens jedoch oft 800–1.500 Euro für Einfamilienhäuser. Kurzgutachten sind günstiger, haben aber vor Gericht und Finanzamt oft keine Beweiskraft.
WeiterlesenVerkehrswert und Marktwert sind rechtlich gleichbedeutend – beide bezeichnen den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie zu erzielen wäre. Der Begriff Verkehrswert ist gesetzlich in § 194 BauGB definiert, Marktwert ist der international gebräuchliche, gleichbedeutende Fachbegriff.
WeiterlesenDie wichtigsten Entscheidungen von BVerfG, BGH, BVerwG, BFH und Finanzgerichten zur Immobilienbewertung – tabellarisch aufbereitet mit Links zu den ausführlichen Fachbeiträgen
WeiterlesenWie öffentliche Förderprogramme den Verkaufspreis von Projektentwicklungen beeinflussen und welche Auswirkungen Zuschüsse, zinsgünstige Darlehen sowie Förderbedingungen auf den Immobilienwert haben
WeiterlesenWie Wohnrecht und Nießbrauch als grundbuchrechtliche Belastungen den Verkehrswert einer Immobilie mindern und welche Bewertungsfaktoren Sachverständige dabei berücksichtigen
WeiterlesenBeide bayerischen Finanzgerichte bestätigen das wertunabhängige Flächenmodell als verfassungsgemäß – doch BFH-Revisionen (II R 33/25 und II R 40/25) halten die Frage offen
WeiterlesenBFH bestätigt: Die finanzmathematische Methode ist zulässig
WeiterlesenDas BVerwG klärt: Für den Ausgleichsbetrag nach § 154 BauGB gilt die am Qualitätsstichtag realisierbare Geschossflächenzahl – nicht die tatsächlich realisierte – sofern der Markt diese als wertrelevant ansah
WeiterlesenDas BVerfG-Urteil, das die auf 1964er-Einheitswerten basierende Grundsteuer für verfassungswidrig erklärte und die vollständige Grundsteuerreform 2019 erzwang – mit Wirkung ab 2025
Weiterlesen
