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Warum der Objektzustand und die Marktlage aus unterschiedlichen Zeitpunkten stammen können – und was das für rückwirkende Gutachten, Sanierungsgebiete und Enteignungen bedeutet
WeiterlesenKabinettsbeschluss vom 29. Juli 2026 – Einordnung für Photovoltaik, Windpacht und Wertermittlung
WeiterlesenWerden nach Fertigstellung neue, wertrelevante Umstände bekannt, etwa ein bislang unentdeckter Baumangel, kann der Gutachter beauftragt werden, das Gutachten entsprechend zu ergänzen oder zu aktualisieren.
WeiterlesenBei einem vorzeitigen Zugewinnausgleich nach § 1385 BGB, etwa bei länger andauernder Trennung ohne Scheidung, wird die Immobilie bereits zu einem vorgezogenen Stichtag bewertet, unabhängig vom späteren Abschluss des Scheidungsverfahrens.
WeiterlesenWertsteigerungen, die erst nach dem maßgeblichen Stichtag der Rechtshängigkeit eintreten, bleiben für den Zugewinnausgleich grundsätzlich unberücksichtigt und verbleiben vollständig beim jeweiligen Eigentümer der Immobilie.
WeiterlesenEin aktueller Bewertungsstichtag ist meist einfacher und günstiger zu bearbeiten, da alle relevanten Daten unmittelbar verfügbar sind. Rückwirkende Bewertungen erfordern zusätzliche Recherche und erhöhen dadurch Aufwand und Kosten.
WeiterlesenEine gesetzliche Gültigkeitsdauer gibt es nicht, in der Praxis gelten Gutachten aber meist sechs bis zwölf Monate als aktuell. Danach sollte bei wesentlichen Marktveränderungen eine Aktualisierung erfolgen.
WeiterlesenJa, eine rückwirkende Wertermittlung zum Todestag ist grundsätzlich auch Jahre später noch möglich, sofern ausreichende historische Unterlagen und Vergleichsdaten zur Rekonstruktion der damaligen Verhältnisse vorliegen.
WeiterlesenMaßgeblich für das Endvermögen ist grundsätzlich der Tag der Zustellung des Scheidungsantrags (Rechtshängigkeit). Für das Anfangsvermögen zählt dagegen der Tag der Eheschließung.
WeiterlesenDas Anfangsvermögen umfasst den Immobilienwert zum Tag der Eheschließung, das Endvermögen den Wert zum Tag der Zustellung des Scheidungsantrags. Die Differenz beider Werte bildet den auszugleichenden Zugewinn.
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