Verkehrswert & Marktwert
Verkehrswert und Zwangsversteigerung: Wie der Wert festgesetzt wird und was die 5/10- und 7/10-Grenzen bedeuten
Vom Verkehrswertgutachten nach § 74a ZVG bis zum Gebot – worauf Bieter und Eigentümer achten müssen
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Scheidung & Trennung
Wie wirkt sich eine Zwangsversteigerung im Rahmen der Scheidung auf den erzielten Erlös aus?
Bei einer Zwangsversteigerung wird häufig ein niedrigerer Erlös erzielt als bei einem freihändigen Verkauf, da Bieter das Risiko eines gerichtlichen Verfahrens sowie fehlende umfassende Besichtigungsmöglichkeiten einpreisen.
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Erbschaft & Schenkung
Was passiert, wenn sich Miterben nicht auf einen Wert einigen können?
Können sich Miterben nicht einigen, hilft meist ein von allen gemeinsam beauftragtes, neutrales Gutachten. Bleibt der Streit bestehen, kann jeder Miterbe eine Teilungsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht beantragen.
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Scheidung & Trennung
Was passiert mit der Immobilie, wenn ein Ehepartner nicht auszahlen kann?
Kann der übernahmewillige Partner die Auszahlung nicht finanzieren, bleibt meist nur der Verkauf der Immobilie am freien Markt oder als letztes Mittel die gerichtliche Teilungsversteigerung.
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Scheidung & Trennung
Was ist eine Teilungsversteigerung und wann kommt sie zum Einsatz?
Die Teilungsversteigerung ist ein gerichtliches Zwangsversteigerungsverfahren, mit dem eine gemeinsame Immobilie in Geld umgewandelt wird, wenn sich Miteigentümer – etwa nach einer Scheidung – nicht über deren Verwertung einigen können.
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Gutachterhaftung
III ZR 345/12: Haftung des Verkehrswertgutachters nach § 839a BGB im Zwangsversteigerungsverfahren
Der BGH klärt, wann ein gerichtlicher Verkehrswertgutachter für sein Gutachten haftet – und warum nicht der Maßstab eines Bauschadenssachverständigen gilt, sondern der eines ordentlichen Wertermittlers
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