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Eine persönliche Anwesenheit ist nicht zwingend erforderlich, aber empfehlenswert, da der Eigentümer wertvolle Zusatzinformationen zu Modernisierungen und Besonderheiten der Immobilie direkt vor Ort mitteilen kann.
WeiterlesenFehlende Unterlagen können in vielen Fällen bei den zuständigen Behörden wie Bauamt oder Grundbuchamt nachträglich beschafft werden. Dies verlängert jedoch häufig die Bearbeitungszeit und kann zusätzliche Kosten verursachen.
WeiterlesenSelbstverständlich erstellen wir auf Anfrage auch englischsprachige Gutachten, insbesondere für internationale Investoren, Erben im Ausland oder grenzüberschreitende Finanzierungen.
WeiterlesenEin qualitativ hochwertiges Gutachten sollte alle angewandten Verfahren nachvollziehbar erläutern, sämtliche verwendeten Daten und Quellen benennen sowie individuelle Objektbesonderheiten erkennbar berücksichtigen, statt nur pauschale Werte zu nennen.
WeiterlesenWerden nach Fertigstellung neue, wertrelevante Umstände bekannt, etwa ein bislang unentdeckter Baumangel, kann der Gutachter beauftragt werden, das Gutachten entsprechend zu ergänzen oder zu aktualisieren.
WeiterlesenEin Kurzgutachten kostet meist 400 bis 900 Euro, ein vollständiges Verkehrswertgutachten je nach Objekt 800 bis 2.500 Euro oder mehr. Der Mehrpreis spiegelt die deutlich umfangreichere Dokumentation und Beweiskraft wider.
WeiterlesenFür komplexe Gewerbeimmobilien mit mehreren Mietverhältnissen und aufwendiger Ertragswertberechnung kann die Erstellung vier bis acht Wochen in Anspruch nehmen, deutlich länger als bei einfachen Wohnimmobilien.
WeiterlesenGutachten für Eigentumswohnungen sind aufgrund geringerer Komplexität meist günstiger als für Einfamilienhäuser und liegen häufig zwischen 600 und 1.200 Euro, während Einfamilienhäuser oft 900 bis 1.800 Euro kosten.
WeiterlesenGemeinsame Gewerbeimmobilien werden über das Ertragswertverfahren bewertet und im Zugewinnausgleich wie andere Immobilien behandelt. Bei betrieblicher Nutzung durch einen Ehepartner sind zusätzlich unternehmensrechtliche Aspekte zu berücksichtigen.
WeiterlesenEin bereits vor der Ehe aufgenommenes und zum Stichtag der Eheschließung noch valutierendes Darlehen wird beim Anfangsvermögen als Verbindlichkeit berücksichtigt und mindert damit den anzusetzenden Ausgangswert entsprechend.
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