Persönliches Video-Meeting per Microsoft Teams – buchen Sie jetzt Ihren Wunschtermin.
Telefonische Beratung – wählen Sie bequem Ihren Wunschtermin.
Professionelle Wertermittlung – schnell, diskret und gerichtsüblich.
Allgemeine Anfrage über unser Kontaktformular.
Das alleinige Verbleiben in der Immobilie ändert nichts an der grundsätzlichen Bewertung zum Zugewinnausgleich, führt aber zusätzlich zur Anrechnung eines Wohnvorteils sowie gegebenenfalls anteiliger Kosten für den anderen Partner.
WeiterlesenBei Gewerbebetrieben mit Immobilienvermögen wird zwischen dem eigentlichen Unternehmenswert und dem darin enthaltenen Immobilienvermögen unterschieden, wobei für Betriebsimmobilien besondere erbschaftsteuerliche Verschonungsregelungen greifen können.
WeiterlesenBei einem vorzeitigen Zugewinnausgleich nach § 1385 BGB, etwa bei länger andauernder Trennung ohne Scheidung, wird die Immobilie bereits zu einem vorgezogenen Stichtag bewertet, unabhängig vom späteren Abschluss des Scheidungsverfahrens.
WeiterlesenFür die Erbschaftsteuer wird zunächst der volle, unbelastete Verkehrswert der Immobilie ermittelt. Die noch valutierende Restschuld kann anschließend als Nachlassverbindlichkeit abgezogen werden, sofern sie tatsächlich vom Erblasser herrührt.
WeiterlesenNeben der eigentlichen Wertermittlung durch einen lokalen Gutachter sind bei Feriendomizilen im Ausland häufig abweichende Eigentumsformen, Steuerregelungen und Verkaufsbeschränkungen für ausländische Eigentümer zu berücksichtigen.
WeiterlesenWird eine Immobilie per Vermächtnis einer bestimmten Person zugewendet, ist für die Erbschaftsteuer weiterhin der volle Verkehrswert der Immobilie zum Todestag maßgeblich, unabhängig davon, ob der Vermächtnisnehmer zugleich Erbe ist.
WeiterlesenWertsteigerungen, die erst nach dem maßgeblichen Stichtag der Rechtshängigkeit eintreten, bleiben für den Zugewinnausgleich grundsätzlich unberücksichtigt und verbleiben vollständig beim jeweiligen Eigentümer der Immobilie.
WeiterlesenEigentumswohnungen werden im Zugewinnausgleich wie andere Immobilien zu den Stichtagen Eheschließung und Rechtshängigkeit bewertet, meist über das Vergleichswertverfahren, ergänzt um objektspezifische Besonderheiten wie Instandhaltungsrücklage oder Sondernutzungsrechte.
WeiterlesenGemeinsame Gewerbeimmobilien werden über das Ertragswertverfahren bewertet und im Zugewinnausgleich wie andere Immobilien behandelt. Bei betrieblicher Nutzung durch einen Ehepartner sind zusätzlich unternehmensrechtliche Aspekte zu berücksichtigen.
WeiterlesenEin bereits vor der Ehe aufgenommenes und zum Stichtag der Eheschließung noch valutierendes Darlehen wird beim Anfangsvermögen als Verbindlichkeit berücksichtigt und mindert damit den anzusetzenden Ausgangswert entsprechend.
Weiterlesen