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Eigentumswohnungen werden im Erbfall analog zu Häusern nach den typisierten Verfahren des Bewertungsgesetzes bewertet, meist über das Vergleichswertverfahren, sofern ausreichend Vergleichsdaten für vergleichbare Wohnungen vorliegen.
WeiterlesenDie Bedarfsbewertung ist das vom Finanzamt automatisiert angewandte, typisierte Verfahren zur Ermittlung des Grundbesitzwerts für Erbschaft- und Schenkungsteuer. Sie ersetzt kein individuelles Verkehrswertgutachten, kann aber durch ein solches widerlegt werden.
WeiterlesenFür die Schenkungsteuer ermittelt das Finanzamt den Wert nach denselben typisierten Verfahren wie bei einer Erbschaft (§§ 182 ff. BewG). Auch hier kann ein niedrigerer nachgewiesener Verkehrswert die Steuerlast reduzieren.
WeiterlesenDer Erbschaftsteuerwert wird vom Finanzamt automatisiert nach typisierten Verfahren des Bewertungsgesetzes ermittelt und dient ausschließlich der Steuerberechnung. Der Verkehrswert bildet dagegen den individuell ermittelten, tatsächlich erzielbaren Marktpreis ab.
WeiterlesenFür die Erbschaftsteuer ermittelt das Finanzamt den Immobilienwert automatisiert nach einem typisierten Verfahren (Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren gemäß § 182 ff. BewG). Dieser Wert liegt häufig über dem tatsächlichen Verkehrswert – ein unabhängiges Gutachten kann ihn per Nachweis niedrigeren gemeinen Werts (§ 198 BewG) korrigieren.
WeiterlesenBFH bestätigt: Die finanzmathematische Methode ist zulässig
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