Da sich Immobilienwerte durch Zinsänderungen, Bodenrichtwertanpassungen oder lokale Marktentwicklungen fortlaufend verändern, verliert ein älteres Gutachten zunehmend an Beweiskraft.
Zieht sich ein Scheidungsverfahren über mehrere Jahre hin, verlangen Gerichte häufig eine Aktualisierung oder Neuerstellung des Gutachtens zum aktuellen Zeitpunkt.
Für die rückwirkende Bewertung zum Stichtag der Rechtshängigkeit bleibt das ursprüngliche Gutachten hingegen dauerhaft relevant, unabhängig davon, wie viel Zeit seither vergangen ist.
Auch bereits während des laufenden Verfahrens eintretende außergewöhnliche Ereignisse, etwa ein Schadensfall oder eine grundlegende Marktveränderung, können eine zwischenzeitliche Aktualisierung des Gutachtens erforderlich machen.
Eine transparente Kommunikation mit uns über den Verfahrensstand hilft, den richtigen Zeitpunkt für eine mögliche Aktualisierung frühzeitig zu erkennen.
Damit beide Seiten von derselben Zahl ausgehen, empfiehlt sich ein Verkehrswertgutachten.
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