Bewertungsmethodik
Eventarenen und Stadien bewerten: Was den Verkehrswert einer Multifunktionsarena bestimmt
Warum der Veranstaltungskalender und die genehmigte Kapazität den Wert stärker bestimmen als die Platzzahl
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Verkehrswert & Marktwert
Wie werden kirchliche Erbbaugrundstücke bewertet?
Erbbauzins, Restlaufzeit und Heimfall: warum der Grundstücksbestand kirchlicher Träger wirtschaftlich oft schwerer wiegt als der Sakralbau
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Bewertungsmethodik
Verkehrswertermittlung von Freiflächen-Photovoltaik: Solarparkflächen richtig bewerten
Planungsrechtlicher Reifegrad, Pachtbarwert und Rückbau – Wertermittlung landwirtschaftlicher Flächen mit PV-Nutzung
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Grundsteuer
Wie wirkt sich ein Erbbaurecht auf die Grundsteuerpflicht aus?
Bei einem Erbbaurecht ist grundsätzlich der Erbbauberechtigte und nicht der Grundstückseigentümer grundsteuerpflichtig, da ihm wirtschaftlich sowohl das Gebäude als auch die Nutzung des Grundstücks zugerechnet werden.
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Verkehrswert & Marktwert
Wie wirkt sich ein Erbbaurecht zugunsten Dritter auf ein Nachbargrundstück aus?
Grunddienstbarkeiten wie Wege-, Leitungs- oder Überfahrtsrechte zugunsten Dritter schränken die Nutzungsmöglichkeiten des belasteten Grundstücks ein und mindern dessen Wert entsprechend dem Umfang der Beeinträchtigung.
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Verkehrswert & Marktwert
Wie wirkt sich ein Erbbaurecht auf den Verkehrswert aus?
Bei einem Erbbaurecht wird das Gebäude getrennt vom Grundstück bewertet, da der Erbbauberechtigte kein Eigentum am Grund und Boden erwirbt. Restlaufzeit, Erbbauzins und Heimfallregelungen beeinflussen den Wert erheblich.
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