Bewertungsmethodik
Sozialimmobilien bewerten: Pflegeheim, betreutes Wohnen und soziale Einrichtungen richtig einschätzen
Warum Betreiberbonität, Pacht und Drittverwendungsfähigkeit über den Verkehrswert entscheiden
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Bewertungsmethodik
Beleihungswertgutachten nach BelWertV und PfandBG: Grundlagen, Methodik und aktuelle Anforderungen
Rechtsgrundlagen nach § 16 PfandBG, das Zweisäulenprinzip der BelWertV und die aktuellen Mindestkapitalisierungszinssätze — und warum der Beleihungswert seit der CRR III als Property Value weit über das Pfandbriefgeschäft hinaus an Bedeutung gewinnt
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Bewertungsmethodik
RICS Red Book und Blue Book in der deutschen Bewertertätigkeit
Wer in Deutschland Immobilien bewertet, arbeitet auf der Grundlage von § 194 BauGB und der ImmoWertV. Wer für internationale Investoren, Banken oder börsennotierte Bestandshalter bewertet, begegnet zwei weiteren Regelwerken: dem Red Book der RICS und dem Blue Book der TEGoVA. Beide erschienen 2025 in grundlegend überarbeiteten Ausgaben. Dieser Beitrag ordnet ein, was die beiden Standards regeln, worin sie sich unterscheiden und wann sie in der deutschen Bewertungspraxis tatsächlich relevant werden.
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Bewertungsmethodik
Rechtsprechung zur Immobilienbewertung: BVerfG, BGH, BVerwG, BFH und Finanzgerichte im Überblick
Die wichtigsten Entscheidungen von BVerfG, BGH, BVerwG, BFH und Finanzgerichten zur Immobilienbewertung – tabellarisch aufbereitet mit Links zu den ausführlichen Fachbeiträgen
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Bewertungsmethodik
Wohnrecht und Nießbrauch in der Immobilienbewertung
Wie Wohnrecht und Nießbrauch als grundbuchrechtliche Belastungen den Verkehrswert einer Immobilie mindern und welche Bewertungsfaktoren Sachverständige dabei berücksichtigen
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Bewertungsmethodik
Batteriegroßspeicher bewerten: Netzanschluss, Flächenentgelt und der Verkehrswert des Speicherstandorts
Warum der Netzverknüpfungspunkt und die planungsrechtliche Zulässigkeit den Wert der Fläche bestimmen
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Bewertungsmethodik
Kavernen bewerten: Verkehrswert von Salzkavernen für Gas, Öl und Wasserstoff
Warum die Kaverne kein Grundstück ist, was Zyklen statt Kubikmeter wert sind und wie Verwahrungspflichten den Wert mindern
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