Bewertungsmethodik
Mehrfamilienhäuser bewerten: Ertragswert, Liegenschaftszinssatz und die Fallen im Bestand
Warum der Abstand zwischen Ist- und Marktmiete, der Liegenschaftszinssatz und der Instandhaltungsrückstand den Wert bestimmen
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Bewertungsmethodik
Parkhäuser und Quartiersgaragen bewerten: Umschlag, Betoninstandsetzung und Ladeinfrastruktur
Warum der Erlös je Stellplatz aus Frequenz entsteht und der Zustand der Fahrbahnplatten den Wert begrenzt
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Bewertungsmethodik
Hotelimmobilien bewerten: Pacht, Betreiberbonität und der Verkehrswert einer Betreiberimmobilie
Warum die nachhaltige Pachtfähigkeit des Betriebsergebnisses den Wert bestimmt und nicht die vereinbarte Pacht
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Bewertungsmethodik
Eventarenen und Stadien bewerten: Was den Verkehrswert einer Multifunktionsarena bestimmt
Warum der Veranstaltungskalender und die genehmigte Kapazität den Wert stärker bestimmen als die Platzzahl
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Bewertungsmethodik
Industrieimmobilien bewerten: Produktionshallen, Logistikzentren und Gewerbeparks
Warum Drittverwendungsfähigkeit, bauliche Kenngrößen und Altlasten über den Verkehrswert von Hallen und Werksanlagen entscheiden
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Bewertungsmethodik
Immobilienportfolio- und Unternehmensbewertung: DCF, Due Diligence und Bilanz
DCF, Due Diligence und bilanzielle Bewertung für Investoren, Fonds und Wirtschaftsprüfung
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Bewertungsmethodik
Studentisches Wohnen bewerten: Mikroapartments, Studentenwohnheime und Betreiberobjekte richtig einordnen
Warum Standort, Betreiberkonzept und Drittverwendungsfähigkeit über den Verkehrswert entscheiden
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Bewertungsmethodik
Sozialimmobilien bewerten: Pflegeheim, betreutes Wohnen und soziale Einrichtungen richtig einschätzen
Warum Betreiberbonität, Pacht und Drittverwendungsfähigkeit über den Verkehrswert entscheiden
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Bewertungsmethodik
Beleihungswertgutachten nach BelWertV und PfandBG: Grundlagen, Methodik und aktuelle Anforderungen
Rechtsgrundlagen nach § 16 PfandBG, das Zweisäulenprinzip der BelWertV und die aktuellen Mindestkapitalisierungszinssätze — und warum der Beleihungswert seit der CRR III als Property Value weit über das Pfandbriefgeschäft hinaus an Bedeutung gewinnt
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Grundsteuer
Wie wirkt sich eine teilweise Vermietung eines Zweifamilienhauses auf den Grundsteuerwert aus?
Bei teilweiser Vermietung wird der Grundsteuerwert unter Berücksichtigung sowohl der selbstgenutzten als auch der vermieteten Fläche einheitlich für das gesamte Gebäude ermittelt, mit anteiliger Berücksichtigung der jeweiligen Nutzung.
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